Ипотека в лицах (первые лица ипотечного бизнеса о развитии ипотеки в России 1996-2008)

• Пролог Эта книга написана людьми, создавшими ипотеку в России

• Введение Зарубежные модели ипотечного кредитования и их использование в современной России
• От Древней Греции до наших дней
• Заклад: ипотека по-русски
• Ипотека в XX веке
• Немецкая и американская модели
• Современная Россия: возрождение ипотеки

• ЧАСТЬ I Ипотека как бизнес
• НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРИДЖА
• Брокеры и риелторы
• Брокеры и клиенты
• Брокеры и банки
• Брокеры и кризис
• Брокеры и агентства
• ИПОТЕКА ИЗМЕНИТ ЛИЦО СТРАНЫ
• Поле деятельности
• Ипотечный конвейер
• Структура кредитования
• В ИПОТЕКЕ НЕТ ПЕШЕХОДОВ
• Перелом в сознании
• Структурирование бизнеса
• Ипотека – розничный бизнес
• Рост ставок
• ИПОТЕКЕ НУЖНА РЕАНИМАЦИЯ
• Нет залога – нет доверия
• Вторичный рынок ипотеки спит
• Банки и клиенты
• Спрос, предложение, цены
• ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ ИНОСТРАННОГО БАНКА НА РОССИЙСКОМ ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ
• Вхождение на российский рынок
• Как банк адаптировал свои кредиты для россиян
• Как продвигать ипотеку
• ВЫХОДЯ В РЕГИОНЫ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, НУЖНО СОЗДАВАТЬ СЕБЕ РЕПУТАЦИЮ
• Столица и регионы
• Без рекламы нет ипотеки
• Качественный ипотечный портфель
• ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА УХОДИТ В ПРОШЛОЕ
• Социальный аспект
• Реальные перспективы
• КАК СОЗДАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ БАНК
• Выбор стратегии
• Кадры и техника решают все
• Без продуктов и их рекламы ипотека невозможна
• СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ЗАЕМЩИКА – ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ И НАДЕЖНЫЙ ИНСТРУМЕНТ
• Вертикальный рост
• Вынужденное торможение
• Страховые покрытия
• Проверка клиента
• Аккредитация и риски
• Снижение ставок и рост рынка
• Страхование и кризис
• С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ КАЧЕСТВА ЗАЕМЩИКОВ, КРИЗИС – ЭТО БЛАГО
• Секьюритизация как бизнес
• Рефинансирующие структуры
• Оценка рынка

• ЧАСТЬ II Ипотека как способ решения жилищной проблемы
• ЛИБЕРАЛИЗАЦИЯ ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ
• Кредитование и государственная политика
• Источники финансирования
• Надежность заемщика и сроки кредитования
• СТРОЙКА ПРОКОРМИТ СЕБЯ САМА, А ЧЕЛОВЕКУ ДОЛЖНО ПОМОЧЬ ГОСУДАРСТВО
• Первый шаг
• Как сделать жилье еще более доступным
• Стройку поддерживать фондами
• Регионы должны получать по заслугам
• МЫ РЕГУЛИРУЕМ СПРОС, А НУЖНО ФОРМИРОВАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
• Социальный наем и льготы
• Льготники и рынок
• Ипотека и объемы строительства
• Я УВЕРЕН, ЖИЛЬЕ В РОССИИ СТАНЕТ ДОСТУПНЫМ
• С чего начиналась ипотека в России
• Ипотечный кризис США пошел нам на пользу
• Будущее – за малоэтажкой
• Операция «Кооперация»
• ГРОЗИТ ЛИ НАМ КРИЗИС НЕПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕКЕ
• Мы еще не доросли до кризиса
• Риски невозврата
• Влияние государства
• ПО СУБСИДИРУЕМОЙ ИПОТЕКЕ У НАС НЕТ НИ ОДНОГО ДЕФОЛТА
• Социальный аспект
• Особенности корпоративной ипотеки
• Тенденции
• Ипотека и рынок жилья
• Основные риски ипотеки

• ЧАСТЬ III Ипотека как составляющая рынка недвижимости
• ИПОТЕКА НАБРАЛА КРЕЙСЕРСКУЮ СКОРОСТЬ
• Финансовая зебра
• Временная остановка
• Роль брокера
• Новое, вторичное, загородное
• ИПОТЕКА НЕ ПАНАЦЕЯ
• Смещение акцентов
• Временной фактор
• УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ – ЕДИНСТВЕННЫЙ СПОСОБ СДЕЛАТЬ ИПОТЕКУ ДОСТУПНОЙ
• Комплексный подход
• Саморегулирование – это необходимость
• Ипотека в период мирового кризиса
• РАЗВИТИЕ ЗАГОРОДНОЙ ИПОТЕКИ В РОССИИ
• Дорогая ипотека
• Что важнее: земля или дом?
• Кредит дешевеет?Да, в процессе строительства
• Будущее загородной ипотеки
• КАК ПОСТРОИТЬ ПРОДАЖИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОДУКТОВ НАСЕЛЕНИЮ
• Надежность ипотечного кредита
• Универсальность как преимущество
• Сбалансированность портфеля
• Законодательные ограничения и защита от кризиса
• НОВОСТРОЙКИ, ИПОТЕКА И САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
• Факторы влияния
• Главное – взять первый кредит
• Перспективы саморегулируемых организаций
• ЗАСТРОЙЩИКИ ДЛЯ БАНКОВ – TERRA INCOGNITA
• Макроэкономические факторы
• Разные точки зрения
• Вопрос цены
• «МАЛОЭТАЖНУЮ» ИПОТЕКУ ТОРМОЗИТ НЕСОВЕРШЕНСТВО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
• Проблемы
• Решения
• Вопрос реализации

• Эпилог У российской ипотеки прочная основа